Los requisitos que se buscan en una vivienda varían en función de la edad del comprador. Así, cuando los jóvenes se emancipan, lo habitual es que lo hagan mediante el régimen de renta, en espacios bien comunicados en el centro de las ciudades, con una oferta interesante de ocio.
Además, las estadísticas señalan que en México muchos ciudadanos tienen la intención de mudarse a otra vivienda. Esa es la conclusión que se destaca de la encuesta del portal Vivanuncios, donde se confirma que un 50% de los ciudadanos tienen esa intención, y que su deseo no se ha visto truncado por la pandemia.
Sin embargo, cuando el comprador es una pareja que tiene hijos o que está en su ideario aumentar la familia, entran en la ecuación parámetros relacionados con la seguridad y la comodidad para la vida familiar. Algunos de estos aspectos clave son los siguientes.
Viviendas de tamaño suficiente, con tres habitaciones
El motivo obligado para el cambio de vivienda cuando la familia va creciendo es dotar de espacios exclusivos a esos nuevos miembros familiares. Una pareja cuando vive sola únicamente necesita una vivienda con un dormitorio, un baño, una cocina y un espacio de convivencia a modo de salón.
Cuando la familia aumenta es necesario buscar viviendas más equipadas, con espacio para algún dormitorio más. Lo habitual es comprar una casa con tres habitaciones, aunque también es frecuente interesarse por viviendas con dos, todo va a depender del presupuesto disponible y de las necesidades familiares.
Es evidente que disponer de tres habitaciones es una ventaja más, pues en caso de no ser necesarias como dormitorios, se podrán utilizar a modo de despacho, oficina, sala de juegos o como espacio de almacenamiento. Las viviendas de cuatro habitaciones ya sí quedan un poco alejadas del deseo realista de muchos compradores, debido a su elevado precio.
Cercanía con guarderías y colegios
Otro apunte interesante a la hora de buscar casa familiar es que esté próxima a guarderías y colegios. No cabe duda que el presupuesto disponible es un factor limitante a la hora de adquirir una vivienda, pero junto a este aparecen otros como la cercanía a guarderías y colegios.
Cumplir con este requisito se traduce en un mayor ahorro de tiempo y dinero al no tener que usar el transporte escolar ni el vehículo para llevar a los niños a clase cada día. Esta circunstancia eleva el coste de las viviendas, es decir, suelen ser más costosas las casas cercanas a centros escolares, pero no es fácil determinar con exactitud cuánto afecta al precio final de la vivienda, pues está muy ligada a otros aspectos como las buenas comunicaciones.
Buenas comunicaciones y cercanía con servicios clave
En caso de que la vivienda no esté tan próxima a los centros escolares, esta limitación se puede solventar con buenas comunicaciones para aminorar el tiempo que se pierde en los desplazamientos.
Los trayectos en coche o transporte público no solo incluyen a los relacionados con los centros escolares, también a los laborales o los necesarios para ir a hacer la compra, cubrir trámites administrativos y financieros o diversión. De este modo, una zona bien comunicada será aquella que tenga buena oferta de servicio público de transporte pero que a su vez tenga acceso fácil a carreteras y cuente con una red potente de servicios.
Espacios para que los pequeños puedan jugar y divertirse
La opción de disponer de espacios comunes con jardín y áreas de juego es otra variable que tienen muchas familias en cuenta. No importa tanto si son áreas privadas, en una urbanización, o espacios públicos como parques e instalaciones deportivas; lo realmente importante es que sean accesibles y estén en buen estado, para que los pequeños puedan relacionarse con otros niños.
Otros aspectos muy a valorar son los índices bajos de siniestralidad, la tranquilidad y la seguridad de habitar espacios poco conflictivos; y buscar viviendas localizadas cerca del lugar de residencia de otros familiares, para seguir manteniendo ese vínculo.
Por último, es importante no olvidar la cercanía a servicios sanitarios y comercios. Con esto se completa, en líneas generales, todo lo que han de tener en cuenta las parejas con hijos o familias monoparentales cuando inician su proceso de búsqueda de vivienda familiar.
